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 刚需房信贷政策料不会变动

时间:2021-01-26 06:03  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:有业内人士向记者表示,回忆从前十多少年的房地产市场稳固历史,与货币政策变动基本吻合, 一 旦信贷政策收紧,房地产市场就将快速降温。不过,该业内人士提醒,预计针对刚需购房者的信贷政策不会浮现太大变动,市场不必为此担忧,而对房地产市场的投机炒作...

  有业内人士向记者表示,回忆从前十多少年的房地产市场稳固历史,与货币政策变动基本吻合,旦信贷政策收紧,房地产市场就将快速降温。不过,该业内人士提醒,预计针对刚需购房者的信贷政策不会浮现太大变动,市场不必为此担忧,而对房地产市场的投机炒作举动,必将被遏制。(种卿)

  根据北京“9?30新政”,首套普通住宅最低首付款比例为35%,首套非普通住宅最低首付款比例为40%;对领有1套住房的居民家庭,无论有无贷款记录,购买二套般住宅的首付款比例不低于50%,购买非个别住房首付款比例不低于70%。

  首套房商贷利率仍可享八五折优惠

  政策落地半月有余,记者咨询工商银行建设银行北京银行等多家银行的个人贷款部分获悉,目前银行已严厉履行“9?30新政”,49543.com,二套房认定标准由“认贷不认房”调解为“认房不认贷”。

  按照现行基准利率4.9%打算,sense99.com,北京首套房商贷利率最低为基准利率的0.85倍,即4.165%。

  9月30日晚间,北京发布《对促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的告知,正式吹响本轮楼市调控号角。新政中,有关住房信贷政策收紧的内容备受关注。

  自“十”前后多地连发楼市调控政策以来,有关住房商贷政策也将收紧的传闻便甚嚣尘上,甚至有媒体报道称,“已有部分银行开始暂停新增住房贷款”。

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  据理解,上述银行个人住房贷款业务并未暂停,审批、放款流程畸形发展。“至于商贷的审批周期,北京各区之间有所不同,从申请成功到贷款发放,有的需要三、四个月,有的只有一、两个月。”上述业内人士吐露。

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  近日来,央行等金融管理局部的动作频频。10月12日,央行招集5家国有大行跟12家股份制商业银行相关负责人开会,探讨当前房地产信贷局面;10月19日,央行上海总部约谈25家中资商业银行,请求连续严格实行限贷政策,防止变相放松恳求、打政策擦边球的情况,切实防范各类资金违规流入土地市场。

  资料图。汤彦俊 摄

  “之前执行 认贷不认房 ,就是在已有住房贷款还清的情形下,居民家庭再申请贸易贷款购房仍可享八五折利率优惠。”位国有银行北京个贷部门人士告诉记者,而新政落地后,如果该家庭在北京已有一套住房、无论贷款是否还清,再次申请商贷购房就只能算二套,不仅不优惠,贷款利率还将上浮10%。

  为此,中新网记者征询北京多家银行个人贷款部门得悉,银行确已严格执行“9?30新政”,调剂二套房的认定尺度,个人住房贷款业务畸形发展,借款人购置首套房仍可享受八五折的利率优惠。

  刚需房信贷政策料不会变动